アーネストワンの外壁塗装を依頼するなら橋本工務店におまかせください！
アーネストワンで建てた住宅にお住まいの方のなかには、「外壁塗装はいつ行えばいいの？」「どこに工事を依頼すればいいの？」と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
外壁塗装の適切なタイミングや費用は住宅の状態や使用する塗料などによって異なります。
この記事では、アーネストワンの住宅における外壁塗装の費用相場や劣化症状、依頼先の選び方について解説します。
アーネストワンの外壁塗装にかかる費用相場は？
アーネストワンで建てた住宅の外壁塗装にかかる費用は、建物の大きさや外壁の状態、使用する塗料などによって異なります。
また、外壁塗装では塗料代だけでなく、以下の工程にも費用が発生する点に注意が必要です。
・足場の設置
・高圧洗浄
・下地補修
ここでは、一般的な外壁塗装の費用相場と工事費用の内訳について解説します。
外壁塗装にかかる費用の目安
アーネストワンで建てた住宅の外壁塗装をハウスメーカー経由で依頼する場合、屋根の補修や防水工事などを含むメンテナンスプランが提示されることもあります。
そのため、見積もりを確認する際は、外壁塗装だけの費用なのか、ほかの工事も含まれているのかを把握することが大切です。
一方、地元の外壁塗装専門会社に依頼する場合、費用は60万円～120万円程度が目安です。
ただし、住宅の仕様や工事範囲によって金額は異なるため、必ずしもこの範囲に収まるとは限りません。
また、外壁塗装の費用は、延床面積だけでなく、実際に塗装する外壁の面積や建物の形状、劣化状況などにも左右されます。
同じ坪数の住宅でも費用に差が生じることを理解しておきましょう。
塗料の種類による費用の違い
外壁塗装に使用する塗料には、以下のような種類があり、一般的に耐候性の高い塗料ほど価格も高くなる傾向があります。
・シリコン塗料
・フッ素塗料
・無機塗料
そのため、どの塗料を選ぶかによって工事費用が変わる点にも目を向けることが大切です。
また、塗料の種類によって期待できる耐用年数も異なります。
初期費用を抑えやすい塗料がある一方、価格が高くても塗り替えの頻度を減らせる可能性がある塗料もあるため、長期的なメンテナンス費用も考慮することが大切です。
アーネストワンの住宅でも、外壁材や既存の塗膜の状態によって適した塗料は異なります。
価格や耐久性だけでなく、外壁との相性や今後の居住計画も踏まえて選ぶことをおすすめします。
外壁塗装に伴う工事費用の内訳
外壁塗装では、高所作業の安全性を確保するために足場を設置するのが一般的です。
設置・解体費用は1平方メートルあたり600円～900円程度が目安となり、飛散防止ネットの費用が別途発生する場合もあります。
また、塗装前には外壁に付着した汚れや古い塗膜などを除去する高圧洗浄が必要になるケースもあるでしょう。
費用は1平方メートルあたり100円～300円程度が目安ですが、洗浄範囲や汚れの程度、使用する機器などによって変動します。
さらに、外壁にひび割れやシーリングの劣化が見られる場合は、塗装前に下地補修やシーリングの打ち替えなどが必要になることもあります。
補修範囲や劣化状況によって工事費用が変わるため、見積もりでは各作業の内容と金額を確認することが大切です。
アーネストワンの住宅で外壁塗装を検討したい劣化症状とは？
アーネストワンで建てた住宅も、紫外線や雨風などの影響によって外壁は徐々に劣化するため、築年数だけでなく外壁に現れる症状を確認することが大切です。
以下の症状は、塗装や補修を検討する目安となります。
・外壁の色あせ
・チョーキング現象
・外壁のひび割れ
・シーリングの劣化
ここではそれぞれの症状の特徴や注意点について解説します。
外壁の色あせ
外壁の色あせとは、紫外線や雨風などの影響によって塗膜が徐々に劣化し、新築時と比べて色が薄くなったり、外壁全体に色むらが生じたりする現象です。
色あせ自体が直ちに雨漏りなどの不具合につながるわけではありませんが、塗膜の劣化が進んでいる可能性があります。
そのまま放置すると、塗膜の防水性や外壁材を保護する機能が低下するおそれがあるため、外壁塗装を検討する目安の一つといえるでしょう。
アーネストワンの住宅でも、日当たりのよい南面や西面などは紫外線の影響を受けやすい傾向にあります。
新築時や以前の状態と比べて色が変化していないか確認し、色あせが目立つ場合は施工会社に外壁の状態を点検してもらうことが大切です。
チョーキング現象
チョーキング現象とは、外壁を手で触ったときに白っぽい粉が付着する症状のことです。
紫外線や雨風などの影響で塗膜に含まれる樹脂が劣化し、顔料が表面に現れることで発生します。
チョーキング現象は塗膜の劣化を示すサインの一つであり、進行すると外壁を保護する機能が低下するおそれがあります。
そのため、外壁塗装を検討する際の判断材料になるでしょう。
外壁を軽く触って粉が付着する場合は、チョーキング現象が起きている可能性があります。
ただし、外壁材の種類や表面の状態によっては、粉が付着しても塗膜の劣化とは限りません。
自己判断で塗り替えを決めず、施工会社に外壁の状態を確認してもらうことが大切です。
外壁のひび割れ
外壁のひび割れ（クラック）は、経年劣化や建物の動きなどによって発生する症状です。
塗膜の表面に生じる細かなひび割れから、外壁材そのものに達する深いひび割れまで、症状の程度はさまざまです。
ひび割れが進行すると、隙間から雨水が浸入し、外壁材や下地の劣化につながるおそれがあります。
特に幅が広いものや深いものは、早めの点検や補修が必要になる場合があるため、放置しないことが重要です。
また、ひび割れの補修方法は、幅や深さ、発生箇所などによって異なります。
塗装だけでは対応できず、ひび割れ部分の補修が必要になるケースもあるため、施工会社に状態を確認してもらい、症状に合った補修方法を検討するとよいでしょう。
シーリングの劣化
シーリングとは、サイディング外壁の継ぎ目や窓枠の周辺などに充填されるゴム状の材料です。
建物の動きを吸収するとともに、隙間から雨水が浸入するのを防ぐ役割があります。
しかし、紫外線や雨風などの影響で劣化すると、ひび割れや肉やせ、剥離などの症状が現れることもあります。
放置していると隙間から雨水が浸入し、外壁材や下地の劣化につながるおそれがあるため、注意が必要です。
シーリングの補修方法には、既存の材料を撤去して新しく充填する「打ち替え」と、既存の材料の上から補充する「増し打ち」などがあります。
ただし、どちらの方法が適しているかは、施工箇所や劣化状況によって異なるため、施工会社に状態を確認してもらい、適切な補修方法を選ぶことが大切です。
アーネストワンの外壁塗装はどこに依頼できる？
アーネストワンで建てた住宅の外壁塗装は、アーネストワンのほか、地域の外壁塗装専門会社にも依頼できます。
依頼先によって工事費用や施工体制、アフターフォローなどが異なるため、それぞれの特徴を把握することが大切です。
ここでは、依頼先ごとの特徴や確認すべきポイントを解説します。
アーネストワンに相談
アーネストワンで建てた住宅の外壁塗装を検討する際は、まずアーネストワンのアフターサービス窓口に相談する方法があります。
建築元であるアーネストワンは、住宅の仕様や使用した外壁材を把握しやすい立場にあるため、保証内容や過去の点検履歴なども踏まえながら、住まいに適した補修方法を相談できることがメリットです。
一方、塗装工事を外部の施工会社が担当する場合は、工事の手配や管理にかかる費用が見積もりに反映される可能性もあります。
そのため、実際の施工体制や費用の内訳を確認しておくとよいでしょう。
また、現在の保証がどこまで適用されるのか、工事後の保証やアフターフォローにはどのような内容が含まれるのか、事前に確認しておきたい項目となります。
事前に条件を把握し、納得したうえで依頼先を検討することが大切です。
地域の塗装会社に相談
アーネストワンで建てた住宅の外壁塗装は、地域の外壁塗装専門会社にも依頼できます。
自社の職人が直接施工する会社であれば、工事の手配に伴う中間マージンを抑えられる場合があり、ハウスメーカー経由よりも費用を抑えられる可能性があります。
また、地域密着型の施工会社は、周辺の気候や住宅の環境に詳しいことが強みです。
現地調査で外壁の劣化状況を確認し、住まいに適した塗料や補修方法を提案してもらえる場合もあるかもしれません。
依頼先を選ぶ際は、使用されている外壁材への対応経験や施工体制、見積もりの内訳、工事後の保証内容などを確認することが大切です。
あわせて、建築元の保証に影響がないか、保証書や契約内容を事前に確認しておきましょう。
アーネストワンの外壁塗装を考えている方はぜひ橋本工務店へ！
アーネストワンで建てた住宅も、年月の経過とともに外壁の塗膜やシーリングなどが劣化する場合があります。
そのため、築年数だけで判断せず、外壁材の種類や現在の状態を確認しながら、適切なメンテナンスを検討することが重要です。
アーネストワンで建てた住宅の外壁塗装や塗り替えをご検討中の方は、橋本工務店へお気軽にご相談ください。
