ヘーベルハウスの外壁塗装は必要！費用相場や業者の選び方を解説
ヘーベルハウスでは外壁材としてALCを使用することが多く、基本的に塗装やシーリングの補修が必要です。
特にALCは吸水性が高いため、適切なタイミングでの塗装を怠ると外壁材の劣化が進みやすくなります。
本記事ではヘーベルハウスに使用されることが多い外壁材「ALC」の特徴や、塗り替えを検討するタイミングなどについて解説しています。
ヘーベルハウスで建てたお家の外壁を塗装しようか迷っている方の参考になれば幸いです。
ヘーベルハウスでよく使われる外壁材は？
ヘーベルハウスでよく使われる外壁材は、軽量気泡コンクリート（ALC）と呼ばれるものです。
内部には無数の気泡を含んでおり断熱性や耐火性に優れる一方、水を吸い込みやすいです。
工場にて製造されたALCのパネルを組み立てて外壁に使用し、目地は鉄骨造の建物の動きを吸収する設計となっています。
塗膜と目地のシーリングで水の浸入を防いでおり、この2つの状態がヘーベルハウスの外壁塗装が必要かどうかの判断を左右します。
ヘーベルハウスの塗り替えが必要なサイン
ALC外壁は耐久性に優れていますが、塗膜やシーリングが劣化すれば塗り替えが必要です。
「メンテナンス不要」ではないため、適切な時期のお手入れが欠かせません。
塗り替え時期は築年数だけで判断せず、以下のような劣化のサインが見られたら検討しましょう。
・チョーキングや色あせ
・ひび割れや欠け
・コケ・カビ・塗膜の剥がれ
チョーキングは外壁に触れた際に白い粉が付着する現象で、塗膜の防水性が下がっているサインです。
放置するとひび割れや欠けの発生にもつながり、そこから雨水が浸入して損傷が広がり、パネル内部の鉄筋にサビが発生するリスクが高まります。
また、塗膜の剥がれが見られる場合は下地まで水が及んでいる可能性があり、通常の塗装だけでは対応できないケースもあるため注意が必要です。
ヘーベルハウスの外壁塗装を任せられる業者は？
ヘーベルハウスの外壁塗装の依頼は、ハウスメーカーだけでなく地元の塗装業者にもできます。
ALCに対応した下塗り材とシーリングの知識があれば、メーカー以外の業者でも施工できます。
ハウスメーカーに依頼すれば、建物の仕様を把握しているため円滑に外壁塗装を進めやすい一方、修理にかかる費用が割高になりやすい傾向があります。
一方、地域の業者に依頼すればハウスメーカーよりもお手頃価格で依頼しやすいです。
ただし業者によって技術力に差があったり、ヘーベルハウスの「最長60年長期保証」から外れてしまうリスクもあるため注意しましょう。
ヘーベルハウスの外壁塗装にかかる費用の目安は？
30坪程度の住宅を想定した場合、地元の塗装業者に依頼したときの総額の目安は、外壁のみの塗装で70〜110万円です。
外壁塗装と屋根塗装をあわせて行う場合は110〜160万円、屋根のみは60〜80万円です。
ヘーベルハウスに外壁塗装を依頼した場合は、上記金額よりも数十万以上も高くなると言われています。
外壁と屋根の塗装を同時に行う場合の内訳の目安は次のとおりです。
・足場の設置：20万円程度
・養生：5万円程度
・高圧洗浄：3万円程度
・下地処理：4万円程度
・塗装：40〜70万円程度
上記の総額や内訳のほかに、シーリング費用、付帯塗装、消費税、諸経費が別途かかります。
地元の業者に依頼する場合は、上記の金額と大きな乖離がないかどうか比較してみましょう。
ヘーベルハウスの外壁塗装にかかる費用の抑え方は？
ここからは、ヘーベルハウスの外壁塗装にかかる費用を抑える方法を紹介します。
予算に限りのある方は、参考にしてみてください。
塗料のグレードを落とす
塗料のグレードを下げることで価格が下がり、塗装費用を抑えられます。
ただし一般的に、塗料のグレードを下げると耐用年数が短くなり、塗り替えの周期が早まりやすくなります。
再び塗装を依頼して実施する手間やお金のことを考えると、1回あたりにかかるお金は高くなりがちですが、ある程度以上のグレードの塗料を選んだ方が結果的に安上がりになる可能性がある点に留意しましょう。
塗装する範囲を限定する
劣化が進んでいる箇所だけ塗装するなど、範囲を限定することで施工にかかる費用を抑えられます。
たとえば家全体を塗り替えるのではなく、日が当たりやすい面や日陰になっていてカビやコケが発生している箇所のみ塗装する、という方法が挙げられます。
ただし塗装していない部分との色合いの差がでる場合がある点には注意しましょう。
地元の業者に依頼する
費用面を重視するなら、ヘーベルハウスではなく地元の業者に外壁塗装を依頼するのもおすすめです。
特に自社施工を行っている業者であれば、外注費（中間マージン）がかからないため、お手頃価格での施工を実現しやすいです。
ただし業者によって技術力に差があったり、ヘーベルハウスの最長60年長期保証から外れてしまうリスクがある点には注意しましょう。
参考：屋根修理やバルコニー防水を同時に行う
外壁塗装とあわせて、屋根の修理やバルコニーの防水塗装などを同時に実施するのもおすすめです。
これらの工事をまとめて実施することで、足場代を節約できるうえ個別に修理を依頼する手間がなくなります。
特に足場代は20万円前後もかかるため、同じ工事でまとめて1回で済ませた方がお得です。
ただし外壁塗装だけを依頼する場合と比較して費用が高くなるため、あくまで参考としてください。
屋根やベランダの修理を行う必要がなければ、外壁塗装のみ実施した方がお得です。
ヘーベルハウスの外壁塗装を任せる業者の選び方は？
ヘーベルハウスの外壁塗装の依頼は、ハウスメーカーにも地元の業者にもできます。
ただし業者によって技術力に差があるため、どこに依頼すべきか見極めることが大切です。
ここでは、依頼先の業者を選ぶ際のポイントを紹介します。
外壁塗装の施工事例が豊富か
外壁塗装を行った事例が豊富にあるかどうか、事前にチェックしましょう。
多くの業者では、ホームページにこれまでの施工事例を掲載しています。
施工前後の写真に加え、下地補修やシーリング、使用塗料など、工事内容が具体的に載っているかも見るべきポイントです。
担当者の対応に違和感はないか
担当者へ質問した時に分かりやすく答えてくれるか、メリットだけでなくデメリットも説明してくれるかを確認しましょう。
見積もりや工事内容の説明が丁寧で、契約を急がせないかどうかも注意したいポイントです。
やりとりで違和感を覚えた場合は、契約するかどうか慎重に考えることをおすすめします。
地域に密着して営業している業者か
地域に密着している業者であれば、その地域の気候や住宅環境について熟知しているため、より適切な提案をしてもらいやすいです。
またトラブルが発生した時も近所であればすぐ駆けつけてもらいやすいため、安心感があります。
ヘーベルハウスの外壁塗装でシーリング補修が欠かせない理由とは？
ヘーベルハウスで採用されることが多いALC外壁は、目地が多いため外壁の塗装とあわせて補修を検討してみましょう。
シーリングが劣化していると、ひび割れや肉やせ、破断といった不具合が発生しやすくなり、そこから水が浸入します。
外壁内部に水が入ると躯体への影響が大きくなるおそれがあり、放置するほど補修の範囲が広がりやすくなります。
そのため、経年劣化による外壁塗装を実施する場合は、シーリング補修も必要になる可能性が高いということを覚えておきましょう。
ヘーベルハウスの外壁塗装で見落としやすい注意点は？
ここからは、ヘーベルハウスで建てたお家の外壁塗装を行う場合に注意したいポイントをご紹介します。
適切な外壁メンテナンスを実現するためにも、目を通しておきましょう。
外壁材にあった塗料を使用する必要がある
外壁材にはそれぞれ特徴があり、それにあった塗料を使用しないと不具合が発生しやすくなります。
たとえば吸水性の高いALCに合わない仕様の塗料で外壁を塗ると、早期に膨れや剥がれが起きやすくなります。
「安いから」といった理由で外壁材との相性を考えず施工すると、すぐに塗り直しが必要になるなどトラブルの原因になるため注意しましょう。
塗装だけでは直せない劣化がある
ALC外壁に欠けや大きなひび割れ、下地の劣化がある場合は、補修を先に行う必要があります。
現地調査で、外壁材や下地の状態をしっかり確認してもらうことが大切です。
ヘーベルハウスの外壁塗装を計画的に進めよう
ヘーベルハウスの外壁も、基本的に塗装が必要です。
ハウスメーカーはもちろん、地元の業者にも依頼できます。
ヘーベルハウスで採用されやすい外壁材のALCは、吸水しやすい特徴があるため、適切な下塗り材の選定とシーリング補修が欠かせません。
いずれにせよ、自力で塗装するのは難しいため、まずは業者に相談することをおすすめします。
