スレート屋根に塗装は必要？劣化のサインや費用相場などを解説
スレート屋根の色あせやコケの発生が気になっているけれど、塗装が必要かどうか判断に迷っている方もいるのではないでしょうか。
インターネットで調べると「塗装しても意味がない」という情報も目にするため、余計に判断に迷っている方もいるかと思います。
そこで本記事では、スレート屋根の塗装が必要な理由や検討すべきタイミング、費用相場、施工事例、業者選びのポイントなどを解説します。
スレート屋根を塗装すべきか迷っている方はぜひ最後までお読みください。
スレート屋根に塗装は必要？
スレート屋根には、定期的な塗装が必要です。
スレート屋根はセメントを主原料とした薄い板状の屋根材で、屋根材そのものには防水性がないため、表面に塗られた塗膜が水をはじくことで雨水の浸入を防いでいます。
塗膜が劣化すると屋根材が雨水を吸い込みやすくなり、乾燥と湿潤を繰り返すうちにひび割れや反りにつながります。
防水性の低下がさらに進むと下地や野地板まで傷み、雨漏りの原因になります。
また塗装を行うことで防水性を回復させるだけでなく、色あせや汚れを取り除いて美観を回復させるといった効果もあります。
スレート屋根の塗装は意味が無いって本当？
スレート屋根は定期的な塗装が必要ですが、ネットを見ると「意味が無い」と言われることがあります。
実はこれには、下記のような事情があります。
・屋根材によっては塗装が必要ない場合もある
・屋根材の下にある下地が劣化していると塗装では不具合に対処できない
・屋根材がひび割れていたり欠けていたりする場合は塗装では対処できない
たとえば日本瓦の場合は塗装を行う必要がありません。
下地が劣化していると、下地を新しいものに変えたり補修したりする必要があります。
屋根材そのものが劣化している場合は、カバー工法や葺き替えといった、塗装以外の修理も必要です。
スレート屋根の塗装を検討すべきタイミングは？
塗り替えの時期は、屋根に出ている劣化のサインと使用している塗料の耐用年数から判断できます。
立地や日当たりによって劣化の進み方は変わるため、年数だけで決めず屋根の状態とあわせて見ることが確実です。
以下では、塗装を検討すべき主なタイミングを紹介します。
色あせや変色が目立っている
色あせや変色は、塗膜の劣化が始まった初期のサインです。
この段階であれば塗装だけで対応できる可能性が高く、費用も抑えやすくなります。
カビやコケ、藻が発生している
塗膜の防水性が落ちて屋根表面が水分を保ちやすくなると、カビやコケ、藻が発生しやすくなります。
発生したまま放置すると水分が屋根材に留まり、劣化を早めます。
北面や日陰になりやすい面から出やすい点にも注意が必要です。
ひび割れや欠け、反りが発生している
ひび割れや欠け、反り、浮きは塗膜の劣化が進んだ段階のサインです。
この段階では補修を伴う施工が必要になったり、塗装以外の工法を検討したりする場合があります。
自己判断せず、専門の業者に屋根の状態を見てもらうことをおすすめします。
塗料の耐用年数を超えている
前回の塗装から耐用年数を超えるほど時間が空いていれば、見た目に変化がなくても塗り替えを検討する時期です。
屋根塗装で選ばれる主な塗料と、屋根に使用する場合の耐用年数は次のとおりです。
・シリコン塗料：4〜9年
・フッ素塗料：6〜18年
・無機塗料：12〜18年
フッ素塗料や無機塗料は耐用年数が長いため、塗り替えを行う頻度は少ないです。
ただし耐用年数が長い塗料ほど塗装にかかる費用が高くなるため、近いうちに住宅の売却を考えている場合は、あえて耐用年数の短い塗料を使用するのも良いでしょう。
スレート屋根の塗装にかかる費用相場は？
費用は工事範囲と使用する塗料によって変わります。
約30坪の住宅を想定した工事範囲別の目安は次のとおりです。
・屋根のみの塗装：60〜80万円
・外壁のみの塗装：70〜110万円
・外壁塗装と屋根塗装をあわせて行う場合：110〜160万円
上記のほかにシーリング費用や付帯塗装などの諸経費が別途かかります。
続いて、外壁塗装と屋根塗装をあわせて行う場合の内訳を紹介します。
・足場の設置：20万円程度
・養生：5万円程度
・高圧洗浄：3万円程度
・下地処理：4万円程度
・塗装：40〜70万円程度
費用相場はあくまで目安であり、塗装環境や使用する塗料によって変わります。
正確な費用感を把握するなら、業者に見積もりを依頼しましょう。
スレート屋根の塗装を依頼する業者選びのポイントは？
同じ塗料を使っても、下地処理や施工手順の丁寧さで屋根の持ちは変わります。
費用の安さだけで決めると、劣化の見立てや色選びで後悔しやすくなります。
ここでは業者を選ぶときに確認しておきたいポイントを紹介します。
地元で長く営業している
屋根の劣化の進み方は日当たりや風雨の当たり方で変わるため、その地域の住宅を数多く見ている業者のほうが状態を見立てやすくなります。
地元で長く活動している業者であれば、地域の気候やそれに合った住宅の傾向に精通しているはずです。
カラーシミュレーションに対応している
自宅の写真をもとにしたカラーシミュレーションに対応していれば、塗り替え後のイメージを事前に確認できます。
屋根と外壁の色の組み合わせも比較できるため、より具体的に塗装後のイメージを持てます。
口コミや評判を確認する
高品質な施工を行っているかどうかは、業者に寄せられている口コミや評判から判断できます。
業者によってはホームページで「お客さまの声」を公開しているところがあります。
またGoogleマップの口コミを確認するのも良いでしょう。
ただしネットの口コミは誰でも投稿できるため、あわせて実際に担当者の対応も確認することをおすすめします。
担当者の対応が誠実である
こちらから問い合わせや質問を行ったときに、担当者から誠実な対応があるかどうかもチェックしておきましょう。
業者によっては窓口となる担当者の方からの返事が遅かったり、質問しても要領を得ない回答をされたりする場合があります。
担当者や会社の対応に誠実さを感じるか、信頼できると感じられるかどうかは、業者を選ぶうえで重要なポイントです。
塗装以外にスレート屋根を修理する方法は？
屋根の傷み方によっては、塗装ではなくカバー工法や葺き替えが適している場合があります。
どちらを選ぶかは下地の状態によっても変わるため、自己判断せず業者に点検してもらうことが重要です。
カバー工法
カバー工法は、既存の屋根材の上に新しい屋根材をかぶせる工法です。
・屋根材そのものが傷んでいる
・塗装に向かない屋根材が使われている
・屋根材のひび割れや欠けが複数箇所に出ている
このような場合は、カバー工法を行う必要があります。
既存の屋根を撤去しないため、葺き替えより工期を短くしやすい点も特徴です。
費用の目安は、約30坪の住宅で80〜150万円と葺き替えより安価です。
ただしカバー工法を行う場合は、下地（野地板）や防水シートが傷んでいないことが条件となります。
葺き替え
葺き替えは、既存の屋根材を撤去し、下地から新しくする工法です。
・室内に雨漏りが発生している
・屋根を支える部分が傷んでいる
・下地（野地板）や防水シートまで劣化している
・屋根材の反りや浮き、割れが屋根全体に広がっている
工期と費用の負担は大きくなりますが、屋根をしっかり修理できる方法です。
費用の目安は、約30坪の住宅で120〜260万円です。
既存屋根の撤去と廃材処分が加わるぶん、カバー工法より高くなる傾向があります。
スレート屋根の塗装は劣化が進む前に検討しよう
スレート屋根そのものには防水性がなく、表面の塗膜で防水性を保っているため、定期的な塗装が必要です。
費用だけでなく、信頼できる業者を選ぶことも、スレート屋根をうまく塗装するうえで重要になります。
劣化が進んでいる場合は、塗装ではなくカバー工法や葺き替えの検討も必要です。
屋根の状態を早めに点検してもらい、適切な時期に必要な工事を実施しましょう。
